土地他项权证是证明他人在土地上享有权利的凭证，满足土地利用需求。主体是土地所有人、使用人以外的人，对所有人、使用人有限制。土地他项权是一种客观存在的权利。

法律分析

土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明；可以满足他人对土地利用的需求；他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人；土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制；土地他项权是一种生产、生活中客观存在的权利。

拓展延伸

土地他项权利证的申请流程和要求是什么？

土地他项权利证的申请流程和要求是指在办理土地他项权利证时需要遵循的一系列步骤和条件。首先，申请人需要准备相关材料，如土地证、身份证等，然后到当地土地管理部门提交申请。接下来，土地管理部门会对申请材料进行审核，并进行现场勘查。如果审核通过，申请人需要缴纳相关费用，并等待土地管理部门的批准。一旦批准，申请人就可以领取土地他项权利证了。在申请过程中，需要注意遵守法律法规，确保提供真实、准确的信息。此外，不同地区的申请流程和要求可能会有所不同，建议申请人提前咨询当地土地管理部门以获取详细信息。

结语

土地他项权证是土地所有人以外的人在他人土地上享有权利的证明。它满足了他人对土地利用的需求，但也对所有人和使用人有一定限制。土地他项权是一种客观存在的权利，申请该证需要遵循一系列步骤和条件。申请人需准备相关材料，提交申请并接受审核和现场勘查。通过批准后，申请人方可领取土地他项权证。申请过程中需遵守法律法规，提供真实准确的信息。不同地区的申请流程和要求可能有所差异，建议咨询当地土地管理部门获取详细信息。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。