（一）考察被担保人的信誉

一般来讲，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。要知道担保作为一种民事行为，担保人会承担相应的法律责任，对于不得不做担保的情况下，不要根据平时的经验作盲目判断，而要找被担保人有经营业务的人或被担保人的其他熟人进行了解。

如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。还要摸清被担保人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于被担保人偿还债务的能力，被担保人偿还债务的能力越大，担保人的风险就越小。另外，要提醒的重要一点是，如果可能尽量摸清被担保人负债的多少。有的被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，这样的情况就不要为其提供担保。

（二）尽量只提供一般保证

尽量只提供一般保证。保证分为一般保证和连带责任保证两种。在一般保证的状况下，债权人只有通过诉讼途径向债务人先行追偿，在债务人的财产被执行后保证人才对不足部分承担责任，这样，担保人财产损失的风险就相对小些。

一、工程担保的作用是什么

工程担保的作用是保障相关的工程能够顺利的完成，实行工程保证担保的社会效益和经济效益主要在于：

通过精心组织、管理，可以促使当事人提高自身素质和管理水平，注重自身信誉，提高工程质量。有利于解决目前大量存在的工程质量低劣和工程款拖欠的问题，实现经济、社会、环境三个效益的统一。

担保贷款风险管理是需要对于担保人需要承担的一些责任进行严格的审查，只有这样才能够避免风险的发生，担保人所付的法律责任分为两种：

(一)一般保证责任

其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

(二)连带保证责任

其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

合同规定还款之日起，有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

二、买房担保人有权分房产吗

这种情况属履约担保，正常情况下担保人无权要求分房，只有担保人履行担保义务后，可向被担保人申请权利。履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。