房产到期后，经过缴纳土地出让金，可以自动续约土地使用权。国家拥有土地所有权，到期指的是土地使用年限到期，而非房产本身。所有人有权优先向国家申请延续土地使用权，并重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划，会征用土地并对房屋及其他不动产进行价赔偿。

法律分析

房子产权到期后缴纳土地出让金自动续约。土地所有权是国家的，房子产权到期指的是开发商购买的土地使用年限到期，而不是房产，到期后所有人有优先向国家申请延续土地使用权的权利，继续缴纳土地出让金后即可重新取得房屋土地使用权，如果国家有拆迁计划，则会征用土地，并对地上的房屋及其他不动产做价赔偿。

拓展延伸

房屋产权到期后的续期与转让问题

房屋产权到期后的续期与转让问题是指在房屋产权到期之后，产权持有人面临的续期和转让的法律问题。续期是指产权持有人与相关部门协商延长房屋产权的有效期限，以确保其继续享有房屋的权益。续期的具体程序和要求可能因地区而异，需要遵守相关法律法规。转让是指产权持有人将房屋产权转让给他人，以换取一定的权益或金钱。转让的过程需要符合相关法律规定，并办理相应的手续和合同。产权持有人应咨询专业律师，了解续期和转让的法律要求，确保自身权益的合法性和保护。

结语

房屋产权到期后的续期与转让问题涉及产权持有人在房屋产权到期后面临的法律问题。续期是指产权持有人与相关部门协商延长房屋产权的有效期限，以确保其继续享有房屋的权益。转让是指产权持有人将房屋产权转让给他人，以换取一定的权益或金钱。产权持有人应咨询专业律师，了解续期和转让的法律要求，确保自身权益的合法性和保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。