房屋他项权证注销的办理流程、所需材料和办理依据。申请人需提交房屋他项权证、房屋所有权证、抵押权人证明、注销登记表等资料。办理程序包括申请审查、审批解冻和办结注销手续。办理时间为国家法定工作时间，办理时限为1个工作日，且不收费。相关法规包括《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等。

法律分析

一、房屋他项权证注销

1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

二、房屋他项权证注销

事机构产权交易中心

办理时间国家法定工作时间

办理条件申办对象产权人

申办手续1、房屋他项权证;

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表

三、房屋他项权证注销的办事流程

1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;

2、注销他项权利登记;

3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表

四、房屋他项权证注销的办理依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

3、《城市房屋权属登记管理办法》

4、《江西省城市房屋权属登记条例》

办理时限1个工作日

收费标准不收费

拓展延伸

解除房屋他项权证登记

解除房屋他项权证登记是指在特定情况下，依法解除对房屋的他项权证登记的行为。一般情况下，房屋他项权证登记是为了保护权益和确保合法权属的证明。然而，在某些情况下，如权利人之间的协商、权利人死亡或权利人丧失资格等情况下，可能需要解除房屋他项权证登记。解除登记的目的是取消已登记的权益，使房屋权属恢复到原始状态。解除房屋他项权证登记需要依据相关法律规定，通过向相关登记机构申请解除登记手续来完成。这样可以确保房屋的权益变更合法有效，为相关权利人提供法律保护。

结语

解除房屋他项权证登记是为了在特定情况下取消已登记的权益，恢复房屋权属的原始状态。根据相关法律法规，申请人需提交一系列资料并按程序办理。解除登记的目的是保障权益变更的合法有效，为权利人提供法律保护。办理时限为1个工作日，不收取费用。房屋他项权证注销需依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《江西省城市房屋权属登记条例》等法规依法进行。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。