法律分析:

一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百九十四条有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。