处理商品房买卖合同纠纷的主旨是：根据平等互利原则，可私下和解，如无法和解可向房管部门投诉或请第三方协商；协商不成可进行仲裁，无法解决则可向所在地法院提起诉讼。

法律分析

处理商品房买卖合同纠纷如下：可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

拓展延伸

应对商品房买卖合同纠纷的法律解决途径

应对商品房买卖合同纠纷的法律解决途径主要包括以下几个方面。首先，当发生纠纷时，双方可以通过协商和调解解决争议，以达成和解。其次，如果协商和调解无法解决问题，当事人可以选择提起诉讼，将争议提交给法院进行审理。法院将依据相关法律法规和双方提供的证据进行判断和裁决。此外，当事人还可以选择仲裁作为解决纠纷的途径。仲裁是一种独立、公正的解决争议的方式，双方当事人可以共同选择仲裁机构进行仲裁。最后，当事人还可以寻求法律援助，向专业律师咨询和寻求帮助，以获取合理的法律建议和辅助。综上所述，应对商品房买卖合同纠纷的法律解决途径多种多样，当事人可以根据实际情况选择适合自己的方式来解决纠纷。

结语

在处理商品房买卖合同纠纷时，可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向商品房所在地的人民法院提起诉讼。另外，当事人还可以选择法律援助，咨询专业律师，以获取合理的法律建议和辅助。因此，应对商品房买卖合同纠纷的法律解决途径多种多样，当事人可以根据实际情况选择适合自己的方式来解决纠纷。

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。