工业用地使用年限到期后的续期申请和归属问题。工业用地使用者应提前申请续期，如符合条件则重新签订土地使用权出让合同；如未申请或未获批准，土地将被国家无偿收回。房屋及其他不动产的归属按照约定或法律规定办理。工业用地的布置对城市功能结构和形态有重要影响，在城市规划中需综合考虑各项用地之间的关系。

法律分析

一、工业用地使用年限到期可以这样：

1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

二、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。工业用地在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。

拓展延伸

工业用地土地使用权到期后的续签与转让机制

工业用地土地使用权到期后，续签与转让机制是确保土地资源有效利用的重要环节。在续签方面，相关部门会根据土地规划和政策法规进行审查，评估企业的经营状况和对土地资源的需求，以决定是否继续授予土地使用权。对于符合条件的企业，可以通过申请续签来延长土地使用权期限。而转让机制则允许土地使用权的转让给其他有需要的企业，以实现土地资源的更优配置。转让过程中，需要进行合法合规的程序，包括评估土地价值、签订转让协议等。续签与转让机制的建立，有助于促进工业用地资源的灵活配置，提高土地利用效率，推动经济可持续发展。

结语

工业用地的续签与转让机制是确保土地资源有效利用的重要环节。根据土地规划和政策法规，相关部门会审查企业的经营状况和对土地资源的需求，以决定是否继续授予土地使用权。符合条件的企业可以通过申请续签来延长土地使用权期限。同时，转让机制允许将土地使用权转让给其他有需要的企业，以实现土地资源的更优配置。续签与转让机制的建立有助于提高土地利用效率，推动经济可持续发展。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。