国有土地上单位、个人房屋征收应公平补偿，包括房屋价值、搬迁、停产损失等补偿，补偿不低于市场价格，评估可复核鉴定，征收评估办法需公开征求意见。

法律分析

一般来说平均分配。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拓展延伸

拆迁安置政策下，如何确定个人的住房分配面积？

根据拆迁安置政策，确定个人的住房分配面积涉及多个因素。首先，根据家庭人口数确定基本的住房分配指标。通常情况下，每户家庭可获得一定的平方米数作为基本分配面积。其次，根据家庭的实际情况，如家庭成员的职业、收入、健康状况等，可能会有相应的加减分政策。此外，还需要考虑拆迁区域的规划和开发情况，以及政府的整体安置方案等因素。因此，个人的住房分配面积是一个综合考虑各种因素的结果，需要根据具体情况进行评估和确定。

结语

公正补偿是征收国有土地上单位、个人房屋的基本原则。市、县级政府应根据房屋征收决定，给予被征收人公平补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失等方面的补偿。被征收房屋的价值由专业的房地产价格评估机构评估确定，对评估结果有异议可申请复核和鉴定。个人的住房分配面积涉及家庭人口、实际情况和政府整体安置方案等因素，需要综合考虑评估确定。这些原则和规定旨在保障公共利益和被征收人的权益，确保房屋征收与补偿的公正性和合法性。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。