法律分析：抵押担保处置方式一般包括协议处置和强制处置两种。其中协议处置须经债务人同意，强制处置须经法院裁定。需要符合以下条件：（1）借款人未按照约定的期限偿还债务；（2）债务担保物价值与所欠债务数额相比存在严重不符；（3）债务人丧失还债能力。

法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条债权人在债务人未按期足额履行债务时，有权请求对担保物实行担保物处分以清偿债务。《最高人民法院关于审理金融机构与借款人债权纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二条金融机构与借款人债权纠纷包括金融机构的贷款、借款、信用证等与借款人债权关系。