抵押给银行的房子能买，但需经银行同意，否则买卖无效。房子抵押贷款需要满足个人条件和房产条件，如还款能力、良好信用、产权明晰等。贷款期限最多多少年则未提及。

法律分析

一、抵押给银行的房子能买吗

抵押给银行的房子能买。卖房但需要经银行的同意，如果银行不同意的，买卖行为是无效的。

《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足的条件如下：

1.个人条件：

(1)具备还款能力；

(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；

(3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。

2.房产条件：

(1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

三、房子抵押贷款最多可以贷多少年

拓展延伸

房屋抵押贷款的申请条件和流程

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，适用于需要资金支持的个人或企业。申请房屋抵押贷款需要满足一定的条件和遵循一定的流程。首先，申请人需要拥有合法的房产所有权，并确保房产价值足够作为贷款的担保物。其次，申请人需要提供个人身份证明、财务状况证明、房产证明等相关材料。申请人还需要与银行进行贷款协商，包括贷款金额、利率、还款期限等方面的协商。一旦申请获得批准，双方将签订贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。在整个流程中，申请人需要与银行保持良好的沟通，并按时履行还款义务，以确保贷款顺利完成。

结语

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，需要满足一定条件和流程。申请人需拥有合法房产所有权，并提供相关材料。贷款金额、利率、还款期限等需与银行协商确定。申请获批后，签订贷款合同，并按约定还款。申请人需与银行保持良好沟通，履行还款义务，以确保贷款顺利完成。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。