房屋拆迁单位资质要求及分类：建设单位需申请施工许可证，具备注册资本和执业资格；拆迁公司需有开发资质、拆迁部门、管理制度和专业人员；设立拆迁单位需有批准文件、名称、机构、办公场所和资金、管理人员；资格审查后颁发拆迁资格证书；拆迁单位分为自行拆迁和受托拆迁，需具备不同条件，受托拆迁单位分为三个等级，要求人员数量、职称、注册资本和完成项目数量不同。

法律分析

房屋拆迁需要资质。建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，符合国家规定的注册资本、具有从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

拆迁公司需要具备以下资质：

1、有房地产开发资质；

2、有常设的拆迁部门；

3、有健全的管理制度；

4、拆迁专业人员不少于8人。

设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

1、有上级主管部门同意组建的批准文件；

2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。拆迁单位应当具备一定资质：1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；③有300万元以上的注册资本；④完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员；②有100万元以上的注册资本。

结语

房屋拆迁涉及众多资质要求，包括建设单位的许可证、注册资本、法定执业资格，以及拆迁公司的开发资质、拆迁部门、管理制度和人员数量等。设立拆迁单位必须有上级主管部门批准文件，并具备固定办公场所和相应的资金和管理人员。审查合格后，颁发《房屋拆迁资格证书》。拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位，它们分别具备不同的条件和资质要求。例如，自行拆迁单位需要有房地产开发资质、常设拆迁部门、健全的管理制度和至少8名拆迁专业人员。受托拆迁单位则根据不同等级有不同的资质要求，包括拆迁专业人员数量、管理人员职称、注册资本和完成的拆迁项目数量等。

法律依据

《建设工程安全生产管理条例》第二十条施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。