买房时夫妻双方只写一个人的名字不影响房产所有权，根据中华人民共和国民法典规定，夫妻共同财产包括婚后购买的房产，夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻买房一人征信不好时，可以让另一方作为主贷人申请贷款，主贷人的征信情况是银行主要考量的因素，但另一方的征信也会被评估，征信不好可能导致贷款申请被拒。

法律分析

一、买房时夫妻双方只写一个人的名字是否可行

1、买房子夫妻双方只写一个人的名字可以，婚后买房只写一方的名字离婚如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻买房一人征信不好怎么办

1、夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。

2、所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

3、如果另一方的征信非常不好的话，那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。

4、毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。

拓展延伸

夫妻购房：单方面署名是否有效？

根据我对相关法律的了解，夫妻在购房时，通常需要双方共同签署购房合同。然而，是否可以仅由一方单方面署名而有效，取决于具体的法律规定和当地的法律制度。在某些地区，夫妻共同财产的原则可能适用，意味着双方必须共同参与购房并签署合同。然而，在其他地区，可能存在特殊情况下，如一方无法签署合同或另一方已经授权的情况下，单方面署名可能被认可为有效。因此，具体是否有效需要参考当地的法律法规和相关判例。建议您咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律意见。

结语

根据我对相关法律的了解，夫妻在购房时，通常需要双方共同签署购房合同。然而，是否可以仅由一方单方面署名而有效，取决于具体的法律规定和当地的法律制度。在某些地区，夫妻共同财产的原则可能适用，意味着双方必须共同参与购房并签署合同。然而，在其他地区，可能存在特殊情况下，如一方无法签署合同或另一方已经授权的情况下，单方面署名可能被认可为有效。因此，具体是否有效需要参考当地的法律法规和相关判例。建议您咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。