乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、夫妻一方去世的房产怎么交易

夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下：

1、到房产所在地公证处办理继承公证；

2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同；

3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款；

4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。

《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。

二、办理不动产变更登记需要什么手续

1、当事人要到不动产登记机构进行申请，需要的材料比如有，登记申请书，申请人的身份证明材料等。2、不动产登记机构进行申请材料的初步审核，初步审核后需要进一步进行书面材料得查验或者去现场查看。3、不动产登记机构审核完成，符合规定的，完成登记，载于登记簿，给当事人发证。《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。