没领房产证的安置房可以通过诉讼继承,但暂时只能获得使用权益,待办理产权登记时再办理手续。办理房产证需要确认开发商登记、领取相关文件、缴纳费用,并准备申请人身份证明、土地使用权证书、规划验收证明和质量验收证明等证件。
法律分析
一、没领房产证的安置房是否可以诉讼继承1、没领房产证的安置房可以诉讼继承:(1)如果无法达成一致也可以通过诉讼法院判决;(2)但是通过这些方式获取的暂时是使用权益。等能办理产权登记时,再办理登记手续。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。二、房产证的办理流程1、确认开发商已进行初步登记;2、取一张画;3、领取有关文件;4、缴纳公共维修基金、契税;5、递交申请材料;6、按规定时间领取房产证。三、办房产证需要什么证件办理房产证需要准备下列证件:1、申请人身份证明2、土地使用权证书原件及复印件;3、规划部门出具的规划验收证明;4、建设部门出具的质量验收证明。
拓展延伸
拆迁安置房继承权的法律规定及争议解析
根据我国法律规定,未办理产权证的拆迁安置房可以继承。《拆迁安置管理办法》明确规定,拆迁安置房属于合法产权,可以依法继承。然而,这一规定在实践中引发了一些争议。
争议主要集中在未办理产权证的情况下,继承权的具体操作和归属问题。一方面,有人主张应该依据拆迁安置补偿协议、购房合同等文件确定继承权归属,以确保公平和合法性。另一方面,也有人认为应该优先办理产权证,以确保继承权的合法性和稳定性。
在解决争议方面,需要综合考虑法律规定、相关协议和合同,以及实际情况。建议相关部门加强对拆迁安置房继承权的管理和监督,明确流程和程序,为继承人提供明确的法律依据和权益保障。此外,加强公众宣传和法律意识教育,提高公众对拆迁安置房继承权的认知和理解。
总之,拆迁安置房继承权的法律规定及争议解析需要在法律框架下进行,综合考虑各方利益,确保公平、合法和稳定的继承权实施。
结语
根据我国法律规定,《拆迁安置管理办法》明确了未办理产权证的拆迁安置房可以继承。然而,在实践中,继承权的具体操作和归属问题引发了一些争议。解决争议需要综合考虑法律规定、相关协议和合同,建议相关部门加强管理和监督,为继承人提供明确的法律依据和权益保障。同时,加强公众宣传和法律意识教育,提高公众对拆迁安置房继承权的认知和理解,确保继承权的公平、合法和稳定实施。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。