置业顾问的职责主要包括以下几个方面：

1. 客户咨询与需求分析：了解客户的购房需求，进行咨询并提供专业建议，帮助客户了解房地产市场现状和相应政策，帮助客户制定购房计划。

2. 房源信息收集与整理：通过与开发商、经纪公司等渠道联系，及时收集和整理各类房源信息，了解新房、二手房、租房等不同类型的房源情况。

3. 房源推广与市场营销：根据客户需求和市场状况，通过各种途径如线上、线下宣传推广房源，吸引客户关注和参与，提供房源资料和解答客户问题。

4. 现场看房与协商：根据客户的需求，安排现场看房，引导客户查看和比对不同房源的优劣势，协助客户进行选房。同时，参与价格协商和交易谈判，完成买卖合同、中介协议等文件的签订和过程的顺利进行。

5. 客户关系维护与售后服务：与客户保持良好的沟通与关系，及时回应客户的问题和需求。同时，提供售后服务，协助客户办理相关手续，如过户、贷款等，确保交易的顺利完成。

6. 市场调研与竞争分析：跟踪房地产市场动态和竞争对手信息，了解同类型项目的市场表现和竞争情况，通过市场调研和竞争分析提供给公司相关数据和建议。

总的来说，置业顾问的主要职责是为客户提供专业咨询和服务，帮助客户解决购房问题，并促成房产交易。