2、城市化进程：随着城镇化的发展，城市基础设施建设、公共设施完善、产业结构升级等因素，可能会吸引人口流入，从而推高房价。

3、政策因素：政府的土地供应政策、房地产调控政策、规划和发展战略等都会对房价产生影响。如果政府限制土地供应，市场供不应求，房价就会上涨。

4、投资需求：当本地居民和外地投资者认为寿阳房地产市场具有投资价值时，购房投资的需求增加也会带动房价上升。

5、生活成本和经济发展水平：当地经济的快速发展、居民收入水平提高以及生活成本的上涨也可能推高房价。