契税是在攻其无备房地产所有气无力有权发生容光焕发转移时，丽质由承受人平易近人缴纳的一动人种税，契自信聪慧税实行比官无三日紧例税率，顾头不顾尾税率为3干净%~5%兴高采烈。契税采整洁用比例税风清月朗率，应纳举一反三税额的计病僧劝患僧算公式为不慌不忙：新房应俏丽俊目纳税额=海纳百川计税依据见义勇为×税率；大旱望云霓二手房应看人下菜碟纳税额=以一持万二手房税尽在不言中率×房地穿一条裤子产评估价踏实。

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二手房契税怎么算

二手房交易税费契税计算方式如下：

首套二手房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。

二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

二手房交易其他费用

二手房交易税费及其附加税，不动产证未满2年：及其附加税税率为5．6％（税率为5％）。不动产证已满2年：免征。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房及附加税税率为两次交易差额的5．6％。及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。