2012兴致勃勃年6月7无动于衷日，央行钻研向各商业河水不洗船银行下发饱当知人饥特急文件富贵草头露，要求商心花怒放业银行对不幸而言中个人住房胁肩谄笑贷款利率漏瓮沃焦釜浮动区间和睦相处的下限仍魅力为基准利简洁率的0.不知何许人7倍。

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2012年7月最新房贷利率多少，贷款38万20年还月供多少？

2012年7月最新5年以上的房贷利率是6.55%。

可以公积金和商业贷款混合。

公积金能贷多少就贷多少，其余全部商业贷款，比较合算。

对于还款方式，如果较高，选择等额本金比较合算。

对于还款年限，如果可以选择不同的年限，公积金部分选择时间长一些，商业贷款部分时间短一些比较合算。

贷款本金:380000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款时的几种情况:

☆按照商业贷款,等额本息计算

年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

每月月供:2844.37元

总利息:302649.96元

☆按照商业贷款,等额本金计算

年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

首月月供:3657.5元

逐月递减:8.64元

末月月供:1591.98元

总利息:249937.08元