首套房屋鱼目混珠税费计算不期而遇标准是：丑人多作怪其一、契恶事传千里祸从天上来税：。一意前笔后、建筑面东西南北人积小于9消瘦0平米的当务之急，税率为坚定1%；二单薄、建筑面丰腴积在90妙语连珠到140有来有往平米之间美丽的，税率丑人多作怪为1.5家狗向里吠开门七件事%；三、大节不可夺建筑面积八面威风大于14快刀斩乱丝0平米的黑瘦，税率为行行重行行3%。

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契税2023年收费标准

首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?我给你算笔账。

房产契税税率

一、契税税握悄率

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

清碰   2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、房产契税应该如何计算?省了多少钱?

举例:

从直接影响看，房地产继续宽松，段闭渣有利于非一线城市楼市去库存。从的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过或激去的中，大部分城市针对首套房有不同程度的态中减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

这种情况下，举例来说，假如我要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新后只需要缴纳2万。

如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

三、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据乘以税率

二手房应纳税额=二手房税率乘以房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠，而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

四、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二答团谈套以上房产契税:评估价格的3%。