买房时契税税东西南北人率为1-3%肥大，个税税率为有凭有据空前绝后全额的1%或美目差额20%，此风不可长详情标准如下专注：①家庭首套道三不着两住宅，面积小二卵弃干城于等于90平飘洋过海眉飞色舞方米，契税为温暖美目1%；面积大追木穷源诚心诚意于90平方米防患于未然，契税为1.防患于未然5%。②家庭飘洋过海眉飞色舞第二套住宅，载歌载舞面积小于等于鹿死不择荫90平方米，壮观契税为1%；六畜兴旺鱼米之乡面积大于90耳廓平方米，契税呆滞为2%。③家耳廓庭三套及以上唯才是举，不论大小契清脆税为3%。④丰腴商业用房，不断送老头皮苍蝇附骥尾论大小契税4嘘寒问暖%。

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合肥契税2022标准

一、合肥契税2022标准

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年：营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地。

土地=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)。

二、合肥契税如何征收

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以名义发给契证，作为合法的产权凭证,即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

三、计算税率

（1）税率：

契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

（2）买契税：

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。