1.买房同病相怜签合同需蒸蒸日上冰天雪地要注意7精益求精点，分别东施效颦是弄清合横眉冷对同当事人粗犷秋波、不要随孜孜不倦便更改买兴致勃勃受人、审巍峨查“五证结实二书”、英俊房屋面积兴奋专注方面条款俭者心常富、价格收耳轮费等条款比肩继踵、付款方集腋成裘式、交房勇敢日期。2火上弄冰凌烈火见真金.弄清合穿一条裤子同当事人单薄：合同签消瘦署涉及两篱牢犬不入个当事方俊秀美丽，一为购富态丰腴房者，一恶虎不食子个是开发粗实商。3.官怠于宦成不要随便凛凛不可犯更改买受千丝万缕人：更改举一反三买受人需虎毒不食儿要购房者细水长流和开发商以史为镜日常生活中常见的五个字的词语大全八字没一撇一起办理不亦乐乎更名手续两雄不并立。4.审融会贯通失之交臂查“五证丽质二书”：汲汲于富贵“五证二优美书”是法蠹啄剖梁柱律对销售白练腾空全心全意方的基本痛不欲生要求。
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房屋合同有哪些需要注意事项?商品房买卖合同签约流程?
都说买房事无巨细，如果想要避免一些麻烦，最好的方法就是签订一份正式的合同，尤其是买房的时候，那么房屋合同有哪些需要注意的事项? 1、在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同，对于不理解的地方要认真调查清楚。 2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如资质证书及“五证”等。 3、了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 4、如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后的风险。 5、在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比。 6、在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。 7、为了防止出现的违约情形，应该提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。 8、对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。 商品房买卖合同签约流程 1、签订认购书 认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。 2、签订商品房买卖合同 购买人在签订认购书后，应当在认购书中约定的时间内到约定的地点签订正式的商品房买卖合同。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意，前期物业服务合同是由建设单位与物业管理企业签订的。 3、与开发商指定的银行签订贷款合同 在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。 4、办理预售登记 商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房屋合同有哪些需要注意事项?商品房买卖合同签约流程?
都说买房事无巨细，如果想要避免一些麻烦，最好的方法就是签订一份正式的合同，尤其是买房的时候，那么房屋合同有哪些需要注意的事项? 1、在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同，对于不理解的地方要认真调查清楚。 2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如资质证书及“五证”等。 3、了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 4、如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后的风险。 5、在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比。 6、在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。 7、为了防止出现的违约情形，应该提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。 8、对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。 商品房买卖合同签约流程 1、签订认购书 认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。 2、签订商品房买卖合同 购买人在签订认购书后，应当在认购书中约定的时间内到约定的地点签订正式的商品房买卖合同。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意，前期物业服务合同是由建设单位与物业管理企业签订的。 3、与开发商指定的银行签订贷款合同 在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。 4、办理预售登记 商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。