1.购房契税不急之务轻举妄动首套房一般是五谷丰登指购房本地的两眼一抹黑首套。外地有酒后吐真言房，本地购房二一添作五后来者居上税费缴纳时算阳春首套，但如果不知何许人外地房有贷款强壮，且未还清，细挑贷款算2套。好心没好报在税费方面，有始有终首套二套的划买椟还珠分标准是同一富态个地级市范围春色内有无房产，马上得天下无房产算首套临阵带兵书房，有房产算恶虎不食子2套房，税率优美为总价的3%肥大。

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我已有一套房,在另一城市首次买房,契税怎么算？

不管是买新房还是二手房，都是需要交契税的，且新房和二手房的契税标准都是相同的，这里就不分开说新房和二手房了。很多人都不知道契税的收费标准，也不知道自己算首套房还是二套房，还有很多人想要知道三套房及以上契税应该交多少。这些问题我们就来一一解答。

契税的税率

现在全国大部分城市的契税的收费标准是相同的，北上广深和长沙的契税标准则不同。

家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%

家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%

家庭三套房及以上，不看面积，统一3%

以上的税率适用于全国大部分城市，北上广深一般是区分首套房和二套房，二套房及以上不看面积3%，长沙市也是二套房及以上不看面积4%。

怎样区分首套房和二套房

交税的首套和二套的判定标准和贷款的首套和二套的判定标准是不同的，比如有些城市认贷不认房，有套房但是没有贷款，就可以算首套贷款，但是这种情况交税是按照二套交税的。契税的首套和二套的判定标准就是看名下有无房产，一般查房是查购房当地和户口所在地，现在还未全国联网，所以其他城市的房产一般是查不到的。如果购房当地已经有一套已在房管局登记备案的房子，那么契税就按照二套缴纳。如果名下有40年产权的商铺或者公寓，不管有多少套，只要没有住宅，那么购买住宅交契税同样是按照首套缴纳契税。

注意事项

现在交税基本上都是以家庭为单位，不是以个人为单位。比如男方在婚前买了一套房，婚后以女方单独的名义买房，这种情况婚前的那套房仍然要算在家庭的套数里面，也就是以女方单独的名义买房仍然按照二套房交契税。家庭指的是夫妻双方和未成年子女，如果子女已成年，那么就是单独的家庭。