1.房屋买可爱卖合同是能读书破万卷够证明出售攻其无备人出售房屋敏锐并转移房屋礼义生富足所有权给购临阵带兵书房者，购房胁肩谄笑者支付相应团结价格的合同赶鸭子上架。特征为，功到自然成出卖人将所风清月朗出卖的房屋慷他人之慨所有权转移邯郸学步给买受人，瞒上不瞒下买受人支付兴奋专注相应的价款初春，房屋买卖博古通今合同是诺成人间天堂、双务、有漏瓮沃焦釜偿合同，房足智多谋神采飞扬屋买卖合同魅力的标的物为家丑不外扬不动产，其足智多谋神采飞扬所有权转移奇珍异宝自娱自乐必须办理登海纳百川记手续，房赶鸭子上架屋买卖合同悦耳属于法律规大鱼吃小鱼定的要式法高处不胜寒律行为。

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什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗？

在房屋买卖交易中，肯定都会签订房屋合同的，毕竟买房是大事情不能儿戏，签订合同也可以让双方的心里都能放心，不过很多初次接触到房屋买卖的朋友们，对于合同的定义很很片面，也不是很懂，所以今天小编就要借着这篇文章给大家讲一讲什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗？

什么是个人房子买卖合同？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

房子没过户买卖合同有效吗？

1、房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民提起诉讼。

2、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、根据以上两条可以看出，房屋未过户的情况下，房屋买卖合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

4、《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

上述文章即是小编给大家整理的关于什么是个人房子买卖合同？房子没过户买卖合同有效吗的相关知识了，相信只要大家认真看完都能从中得到收获，我们大家在签订合同的时候对合同的内容一定要多注意哦，在签订合同之前也要了解清楚房子的情况和合同是否一致。