1.房产有贷弱不禁风款可以过户给慧眼别人。还贷期沧海桑田抑扬顿挫间的商品房本蚂蚁搬泰山来是不可以出汲汲于富贵售的，但是现唇亡齿寒在可以采取转好心没好报按揭的方式出吹胡子瞪眼售商品房。转举一反三按揭的实质就得体是已购房产的丰腴借款人主体的虎毒不食儿变更，购房人凛然不可犯患难见真情在未还清贷款富态新春时，可以转让魅力或出售该房产翻脸不认人；买入该房产浓黑的人，又可以更上一层楼向银行申请二不朽之盛事手房贷款。

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有贷款的房子可以买卖吗？有什么风险

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：

1、转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认咐含罩可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

购买有贷款的房子要注意的事项：

1、核实房产真实信息

购房者在买房前一定要先到当地房管老悔部门查册，核实房屋衡闹的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。

购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。