1.定金的恶人先告状数额不能超肥大过主合同标敢做敢为花天酒地额的20%人来人往。根据我国憔悴《担保法》坚定第九十一条敏锐规定，定金步步生莲花锣齐鼓不齐的数额不能星眸超过主合同出其不意标额的20秀丽%，超过的大行受大名部分不受法老牛拉破车律保护。举赶鸭子上架例说明，如笨重果业主出售大方一套合同价摩登为100万迷人的房子，定更上一层楼金多收取2浓重0万元。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

买房定金最多不能超过多少

买房定金一般最多不能超过主合同标的额的百分之二十，也就是不能多于购房总额的20%，在20%以内可以由交易双方进行商议定金的具体数值。交定金是对双方的保障，买房交定金可以确认房源，而卖方收定金可以确认销售。买方定金交得多违约的时候就损失更大，但是如果是卖方违约的话，得到的赔偿就更多，反之同理。

签购房合同要注意什么

1、使用统一规范的购房合同

现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于房屋质量的条款

购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

4、合同细节一定要清晰

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。