把按揭贷感激款的本金温柔总额与利意气风发息总额相礼轻情意重加，然后庐山真面目平均分摊细挑到还款期和睦相处限的每个顾前不顾后月中。每整洁个月还给大者为栋梁银行固定井冽寒泉食金额，但可望不可及每月还款代马依北风害人先害己额中的本温文尔雅金比重逐憔悴月递增、蜻蜓点水欢天喜地利息比重敢做敢为花天酒地逐月递减铁面无私。每月还合身款额=〔猢狲入布袋贷款本金赞许×月利率媚眼×(1＋操必胜之券月利率)伴君如伴虎＾还款月臃肿数〕÷〔爱心春意(1＋月蛮不讲理利率)＾兴奋专注还款月数运用自如-1〕。

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银行贷款月供怎么算？

一、银行贷款月供怎么算？

等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金月利率（1月利率）还款月数]/[（1月利率）还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金贷款月利率

每月本金=每月月供额_每月利息

计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按月递减还款计算公式

每月还本付息金额=（本金/还款月数）（本金_累计已还本金）月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金_累计已还本金）月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

已经贷款买房的朋友应该有这个经验，人民银行调整利率后（年利率从0.0504提高到0.0531，2005年1月1日生效），大家每个月的还款增加了一点。例如本人2003年初在建设银行贷款220000元，20年，原来每月还1456.77元，调整后，2005年1月起，每月还1489.85元。利率调整后，银行的计算方法是将整个还款期（240月）按新利率重算，从而得到每月的还款数。

这种做法是有问题的，没有遵循银行确定的还贷款的计算原则:每月利息=剩余本金贷款月利率。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

因为利率高，先还的利息就多，按照银行的算法，就没有承认已经还了相应的本金。

正确的计算方法为:到利率调整生效时，计算出此时剩余的本金数，同时计算出剩余的还款期数，从而得到每月的还款额，而不是利率调整后，整个还款期按新利率重算，因为调整后的利率不能作用于调整前。

按照1489.85的金额交到20年，多交2000元左右。

二、贷款月供计算法

因为你没有提供贷款的年限，只能给你按照10年期计算一个！

基准年利率是5.94%，打75折就是：5.94%0.75=4.455%。换算成月利率是3.7125‰；

第一个月：240000元/120月=月归还本金2000元，2400003.7125‰=891的利息；首月供2891元；

第二个月：240000元/120月=月归还本金2000元，（240000-2000）3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；

余此类推，主要是在公式里面的那个黑体字2000里面发生变化，需要计算120次。

三、银行贷款月供怎么算？

总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，8000006个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金4000利息=6666.66，每月还款金额，如果是等额本金还款方式，又是另一种还款方式