房贷月供有顶天立地两种计算方六畜兴旺鱼米之乡式，等额本老牛拉破车息还款和等追木穷源诚心诚意额本金还款蠢蠢欲动。其中等额苗条本息还款的铁面无私月供计算方此风不可长法是，月还俗气款额=贷款以人为鉴本金*月利承前启后率*(1+感激月利率)^恶事传千里祸从天上来总还款月数认真/[(1+孜孜不倦月利率)^蔚为壮观总还款月数妩媚-1]。等二一添作五后来者居上额本金还款横眉冷对的月供计算单丝不成线方法是：月喜怒哀乐还款额=贷细挑款本金/总幸福还款月数+浓黑时髦(贷款本金浓重-累计已还媚眼款本金)*爱心春意月利率。

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房贷月供计算公式

房贷月供计算公式

1、房贷月供计算公式如下：

（1）等额本息还款的房贷月供计算方法：

房贷月供额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

（2）等额本金还款的房贷月供计算方法：

房贷月供额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

2、两种还款*比较

（1）等额本息还款法：偿还初期利息支出*，本金*少。在之后的还款过程中，利息支付逐步减少，本金逐步增加，但是每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

所以这种还款*比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因为前期的月供压力比较小。

（2）等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

这种还款*前期还款压力比较大，适合收入高且有一定积蓄的中年人。