房屋转租合同如何认定

2024-08-30 08:27:26

1.房屋转耳廓富相租合同的法紧行无善踪律效力认定消瘦情况如下:耀武扬威2.1、租臭腐化神奇人转租的,粗长失望承租人与出以身许国租人之间的浓黑时髦合同继续有埋头苦干效,第三人以少胜多对租赁物造呆滞成损失的,执法如山承租人应当两眼一抹黑赔偿损失;彪壮3.2、如标致富态果出租人同飘洋过海眉飞色舞意转租,则漏瓮沃焦釜视为出租人酒令如军令对转租合同眺望的追认,那慧眼识英雄么转租合同响遏行云锦上添花自始有效;消瘦4.3、如打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲果出租人明口是心非确表示不同穿一条裤子意转租,则喜闻乐见出租人有权精诚团结促膝谈心解除出租人儿大不由爷与承租人之魅力春天间的房屋租不以人废言赁合同。

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房屋转租合同的法律效力如何认定

法律分析:若出租人同意,则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的,事后获得出租人追认的,则转租合同也有效;如果出租人没有追认,不同意转租,出租人可以解除合同,合同即告无效。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。