等额本息吟诵标致：〔贷款尽地主之谊本金×月百步无轻担利率×（赞许1＋月利笨重率）＾还顾三不顾四和事不表理款月数〕当机立断÷〔（1见异思迁＋月利率错综复杂）＾还款魅力月数－1执法如山〕；等额漫山遍野本金：每蠹啄剖梁柱月还款金以眼还眼额=（贷响遏行云锦上添花款本金/自力更生还款月数踏实）+（本斜眼金—已归魅力还本金累功到自然成计额）×礼义生富足每月利率快刀斩乱丝。

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等额本息（年化率20%）怎么算？

按还款金额测算出的利率是7.74%；而目前五年期贷款的基准利率是6.6%，上浮20%应该是7.92%；如果是调息前（2011年2月9日）的贷款基准利率应是6.4%，上浮20%应是7.68%。

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900。

扩展资料：

为了提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

参考资料来源：百度百科-等额本息