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房产证双方名字离婚后权属如何变更

房产证双方名字离婚后权属的变更操作流程如下：

1、协商达成协议：双方可以协商达成房产分割协议，规定房产的所有权归属以及分割比例等事项。协议可以由双方自行起草，也可以委托专业律师进行起草并代理协商；

2、申请房产权属变更：在达成协议后，双方需要到房产所在地的不动产登记中心申请房产权属变更。需要携带离婚证、房产证、协议书等材料，并缴纳相关费用；

3、完成房产权属变更：在提交材料并缴纳费用后，不动产登记中心会进行审核，审核通过后会将房产权属进行变更，并颁发新的房产证。

离婚财产分割的方式如下：

1、婚姻持续期间双方有约定的，按照约定处理；

2、没有约定的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

3、一方存在重婚或者与他人同居等过错情形的，另一方可以要求多分。

综上所述，如果双方无法协商达成分割协议，可以向提起诉讼，由根据双方的证据和意见作出公正的裁决。另外，如果房产有抵押，需要进行抵押权转移或解除抵押等手续，具体情况需要咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。