什么是房屋消耗合同

2024-08-30 07:48:02

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阳江房屋砂纸契有效吗有什么风险?

住房砂纸合同相当于房屋销售合同,但房屋产权的确定仍需由房屋管理部门登记房地产证书。如果是集体使用的房屋,也必须由国有资源和土地管理部门登记发行“宅基地使用证”。

如果您没有,建议聘请律师证明砂纸合同并签发“律师证书”。

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:

房屋的坐落位置;

所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;

房屋是现房,还是期房;

房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。