1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金。
2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，如果因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。
3、依实际情况而定，如果是由于政策原因导致无法贷款的话，定金是可以退回的。