长贷短还的意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限，因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率自然也攀高；例如30年的贷款及利率，如果用户能在15年还清，那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用。

长贷短还实际上就是提前还款，需要注意：

1、允许提前还贷时间不同，不少银行对于贷款人提前还款的时间是有规定的，通常是在还贷满半年或一年以上，借款人想要提前还款一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。

在国有银行里，中行、建行对于提前还款的时间有规定：需还贷满一年后才可以申请，而工行需半年才可以提前还贷，此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。

2、提前还贷的数额以万为单位，用户还需要注意的是银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3-5万以上，在偿还后期余款时，一部分人是全额偿还，另一部分是提前还一部分，而对于偿还这部分是不计利息的，借款人只需偿还清本金即可，所以在还贷前需把资金备足。

银行按揭贷款分为两种方式：等额本金法和等额本息法。贷款金额相同，贷款年数相同的情况下，这两种方式每月的月供也是不同的，每个月的月供包括两部分，本金和利息。而最常用的是等额本息法，其特点是每月还款的金额相同，为平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，每月还款数不变。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。