分期房可以不动产抵押。分期房属于商品房，可以不动产抵押。房产按照不动产的定义来看，房产是属于不动产的。房产用来作为抵押贷款，一般情况下，都是可以进行贷款的。但是，银行更看重的是借款人，用房产抵押贷款的用途是什么。一般情况下，房产是可以作为抵押贷款来用的。

房产按照不动产的定义来看，房产是属于不动产的。房产用来作为抵押贷款，一般情况下，都是可以进行贷款的。但是，银行更看重的是借款人，用房产抵押贷款的用途是什么。一般情况下，房产是可以作为抵押贷款来用的。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。