合同分析不包括竣工结算程序。合同分析，在不同的时期，为了不同的目的，有不同的内容，通常有以下几个方面：合同的法律基础；承包人的主要任务；发包人的责任；合同价格；施工工期；违约责任；验收、移交和保修；索赔程序和争执的解诀。