目前期房指的是正在建设，尚未建设完成并且不能交付使用的房屋。而现房指的是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订房屋买卖合同之后就可以办理入住并且取得产权证，两者相比更多的购房者愿意选择现房。而目前期房的价格相对于现房来说会便宜一些，而且楼层和户型的选择空间也较大。缺点就是入住的话需要漫长的等待，而且期房可能都会延期，甚至存在烂尾的风险。而现房的优点则是完工的房子配套成熟，生活便利，周边基本都装修完成入住，不需要被装修的噪音打扰到生活。缺点就是现房的可选户型和楼层较少，而且售价比期房会高。