一、中国房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；

2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

房产税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。