房产抵押借贷的流程是：

1、选择贷款机构。办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

2、提交申请。写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

3、购买抵押房产保险。部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。

4、银行审核。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

5、银行放款。抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。