公用通道是算建筑面积的，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、公用面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。公用面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和公用面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

公用通道是属于公用面积，即住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、公用通道等。