物业收取的物业费都包括：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费

3、绿化管理费

4、清洁卫生费

5、保安费

6、办公费

7、物业管理单位固定资产折旧费

8、法定税费。

物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。