目前全款期房转按揭不需要更名,要是有需求更名可以变备案登记。房产证需等房屋落成符合房证办理条件时才能获取。全款期房转按揭是因住房销售申请转按揭的,贷款额度最高不能超过该房屋交易价格或者评估价格的70%,商用房最高不可以超过50%,若因房屋赠与继承等原因,申请转按揭的转按揭贷款额度不可以超过原贷款的余额,因为我国《物权法》第九条规定,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记不发生效力的,但法律另有规定的除外。
目前全款期房转按揭不需要更名,要是有需求更名可以变备案登记。房产证需等房屋落成符合房证办理条件时才能获取。全款期房转按揭是因住房销售申请转按揭的,贷款额度最高不能超过该房屋交易价格或者评估价格的70%,商用房最高不可以超过50%,若因房屋赠与继承等原因,申请转按揭的转按揭贷款额度不可以超过原贷款的余额,因为我国《物权法》第九条规定,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记不发生效力的,但法律另有规定的除外。