一般银行的购房贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款及等额本息还款，相比较而言，等额本金还款的前期还款压力较大，但贷款的还款金额会比较少，等额本息还款每月的还款金额相同，但总共需要还款的金额较高，选择哪种方式主要看个人的还款能力，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有签订的合法的购房合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款人的年龄在65周岁以下，具有完全的民事行为能力;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押或者是有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。