房产证和产权证的区别：

一、所有权区别

1、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。

2、产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

二、自由交易区别

1、房产证包括了房屋所有权证和国土证；

2、产权证仅局限于房屋所有权证。

三、内容区别

1、房产证主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；

2、产权证记载名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

四、权利区别

1、房产证包含产权证

2、产权证以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。