房产契税缴纳详情如下：

1、土地税。

土地税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

联排、叠加、双拼房产土地税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

2、个人所得税。

个人所得税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率。再在此基础上乘以20%。

联排、叠加、双拼房产的个人所得税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率。再在此基础上×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、除以上之外，还需要支付2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税。