商品房房产税是一次性的，说明如下：

房产税是每年都要缴的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

相关说明：

房产税的征收方法：

（一）新建的房屋

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；

2、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；

3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

（二）购置存量房

购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

（三）出租、出借房产

出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。