企业保息期间房土税可以免吗

2024-06-29 18:48:48

企业保息期间房土税不可以免,房土税,就是房产税和城镇土地使用税。这是两个与房地产业密切相关的税种,合起来叫房土两税。

不可以,政策5号文规定,改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。此前,《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房投资和联营的,均不适用财税字〔1995〕48号文件第一条暂免征收土地增值税的规定。5号文发布后,该条同样被废止,但是“暂不征收”这样一种特殊的土地增值税政策依然对房地产开发企业“紧关”大门。对于以房地产进行投资、联营的,如果投资、联营的一方以房地产作价入股进行投资或者作为联营条件的,暂免征收土地增值税;但是,投资、联营企业若将上述房地产再转让的,属于征收土地增值税的范围,要依法征收土地增值税。