买新房首套房要交税，但会有一定的优惠政策。若购买的是首套房则可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，具体如下：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；

2、面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：

3、面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5％税率征税（房交会的契税优惠除外）。契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3％－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即为1.5％－2.5％。