永久产权房能买，说明如下：

永久产权房的意思就是不能办理房产证，但是使用的是合法土地建造的房子，这就叫做永久产权房。买房的唯一标准就是需要有房产证，和其他证件齐全，如果永久产权房没有房产证的话是没有购买的必要，就算购买了也是不能够转手的，或者转手的几率很小，所以不太建议购买或者建造。

若不得已购买，需注意如下事项：

1、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。

2、以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到要求，要求房东写书面材料。

3、产权登记

这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。

4、税费负担

根据有关法律的规定，确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由哪方承担。