目前众多的房产电商为了促成线上客流转为线下的购买力，通常都会推出缴纳一万元抵扣更多万元房款的优惠活动，这种以钱抵钱的方式就是电商费，来源于电商平台。电商费实际上就是中介费，收取电商费提高企业利润，还能增加销售人员的抽成份额。

关于电商费的限令很早就有发布，为了规范房地产市场秩序，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用，商品房经营者不得收取任何未标明的费用，不得使用不规范的价格标示，误导购房者。

电商公司收取电商费，本质上是属于欺诈行为，它并没有给购房者提供实质性服务，平台上的优惠也存在虚假，要谨慎对待。