验资和认筹金的区别如下：

1、验资是房地产商对买房的人的经济能力进行检验，就是让买房的人出具一定的资金证明，证明自己能够买起房子，然后才能在开发商处领取号码牌，取得购房资格。而且验资也是一个正常的手续流程，是房地产开发商为了为了把没必要的客户筛选下来，保留有实力的客户进行排号购房，资金证明到常用银行打印一个卡里的余额凭条就可以了。

2、认筹金是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。